137 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 115,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616241516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
54072616241516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 226 503 $ Poids 30 % |
| 3 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 780 $ Poids 26 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 512 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 1697, rang Charlotte, Saint-Simon 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 525 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 1662, Rang Saint-Edouard, Saint-Simon 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 485 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 430 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.