139 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 132,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616241923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
54072616241923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 55 m · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 158 $ Poids 56 % |
| 2 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 698 $ Poids 27 % |
| 3 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 508 $ Poids 23 % |
| 4 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 948 $ Poids 3 % |
| 5 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 095 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 1779, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (2 941 $/m²) 136,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 615 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.