145 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 313 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625397679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
54072625397679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 568 808 $ Poids 4 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 257 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 422 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −9 671 $ | 156 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 311 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.