122 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 102,4 m² · constr. 1880 · terrain 9 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 318,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625404998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
54072625404998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 18 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 478 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 213 $ Poids 17 % |
| 3 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 692 607 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 326 $ Poids 9 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 032 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 155 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 745 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 533 464 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (4 735 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 083 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 498 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 156 727 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 278 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.