122 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 489 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625414618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
54072625414618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 0 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 35 % |
| 2 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 191 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 725 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 509 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 766 $ Poids 9 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 135 150 $ Poids 8 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 584 663 $ Poids 8 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 910 565 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 618 019 $ Poids 6 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 447 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 320 385 $ Poids 5 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 493 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.