124 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 149,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625423965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
54072625423965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 47 % |
| 2 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 191 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 720 515 $ Poids 27 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 787 $ Poids 22 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 678 $ Poids 10 % |
| 6 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 316 656 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 878 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 668 $ Poids 5 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 274 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 555 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.