125 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 135,5 m² · constr. 1873 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625433964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
54072625433964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 100 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 062 $ Poids 39 % |
| 2 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 271 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 688 066 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 476 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 560 $ Poids 9 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 112 125 $ Poids 7 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 506 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 377 105 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 242 $ Poids 4 % |
| 10 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 301 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +78 744 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 792 089 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 783 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.