130 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 3 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625441905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
54072625441905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 271 m · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 320 $ Poids 33 % |
| 2 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 625 $ Poids 23 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 533 $ Poids 7 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 151 579 $ Poids 6 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 341 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 518 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 993 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 501 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.