Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 4 149 $/m² · 111 m² · constr. 1945 · terrain 177 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 300 m²
Frontage
147 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625532035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
54072625532035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 485 $ Poids 44 % |
| 2 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 378 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 687 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 567 600 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 729 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 296 $ Poids 21 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 607 $ Poids 21 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 718 454 $ Poids 19 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 162 766 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 196 760 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 017 $ Poids 16 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 785 m · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 630 457 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 674 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.