243 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 161,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625604459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54072625604459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 34 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 375 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 421 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 329 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 329 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 222 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 818 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 722 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 196 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 711 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 499 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 799 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 646 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 981 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.