210-216 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 1 670 $/m² · 334 m² · constr. 1950 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625606347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
54072625606347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 69 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 193 m · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 005 $ Poids 56 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 480 380 $ Poids 24 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 269 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 44 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +201 509 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 005 720 $ Poids 19 % |
| 6 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 102 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +199 152 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 993 958 $ Poids 19 % |
| 7 | 1830 à 1836, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 176 $/m²) 425,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −53 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 713 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 694 648 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 166 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 805 884 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, Rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-05-14 · 810 m · Vendu 560 000 $ (2 771 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.