194-198 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 240,6 m² · constr. 2013 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 502 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625607752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
54072625607752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 86 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 658 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 683 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 206 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 873 $ Poids 44 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 575 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +85 251 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 740 955 $ Poids 38 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 424 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +107 942 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 964 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 115 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 703 386 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 599 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 145 479 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 645 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 712 761 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 593 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +152 596 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 962 886 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 880 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +128 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 862 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +11 893 $ | 183 005 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +103 731 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 932 577 $ Poids 16 % |
| 12 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 423 889 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.