186 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 104,5 m² · constr. 1890 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625607926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
54072625607926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 213 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 548 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 436 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 422 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 537 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 547 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 293 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 166 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 586 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 496 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 317 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 958 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 92 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 539 444 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 682 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 062 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.