184 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 131 m² · constr. 1944 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625607998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
54072625607998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 18 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 632 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 700 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 574 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 485 637 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 417 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 502 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 273 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 211 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 167 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 297 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 261 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 135 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 108 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 447 286 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 155 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 037 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.