217 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 132,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625616531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54072625616531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 639 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 441 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 247 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 831 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 646 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 488 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 851 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 586 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 297 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 299 124 $ Poids 60 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 131 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 135 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 428 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 212 888 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 73 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 449 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 152 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.