24 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 167,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 548 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625616977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
54072625616977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 84 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 235 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 149 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 210 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 309 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +3 297 $ | 372 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 304 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 782 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 451 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 627 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 597 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 830 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 422 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 528 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 102 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 493 935 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 767 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 744 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 841 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 635 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.