193 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625617330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
54072625617330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 625 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 961 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 495 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 477 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 757 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 599 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 342 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 854 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 295 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 374 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 616 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 001 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.