191 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 176,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625617382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
54072625617382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 513 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 524 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 214 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 153 072 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 221 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 346 054 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 219 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 296 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 577 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 757 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 403 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 816 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 799 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 134 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 536 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 515 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 216 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.