16 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 239,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625617894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
54072625617894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 544 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 586 358 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 141 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 950 $ Poids 44 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 460 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 297 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 375 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +105 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 560 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 8 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 484 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 767 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 499 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 764 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +125 205 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 887 014 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 747 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 157 390 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 550 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 895 275 $ Poids 19 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 332 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +101 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 802 111 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 236 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.