18-20 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 189,5 m² · constr. 1999 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625617982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54072625617982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 461 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 618 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 397 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 239 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 158 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 573 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 796 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 382 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 756 325 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 276 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 359 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 546 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 761 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 804 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 482 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −525 $ | 124 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 746 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 155 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 842 582 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.