176-182 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 238,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625618081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
54072625618081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 596 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 585 838 $ Poids 57 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 118 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 686 $ Poids 44 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 516 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +82 398 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 622 663 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 331 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +104 441 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 960 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 105 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 701 411 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 546 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 656 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 853 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 639 653 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 501 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +148 615 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 894 390 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 829 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +124 352 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 886 161 $ Poids 19 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 804 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 157 245 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 340 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +100 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 929 407 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 236 557 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.