170 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
561 700 $
Autre · 1 814 $/m² · 309,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625618137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
54072625618137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 677 844 $ Poids 61 % |
| 2 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 70 m · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 610 $ Poids 53 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 979 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 465 682 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 85 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 440 $ Poids 31 % |
| 5 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 148 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +153 924 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 948 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 244 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +155 746 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 959 957 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 576 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +123 110 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 678 008 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 147 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +77 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 217 $ Poids 11 % |
| 9 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 499 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 108 m · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +82 688 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 008 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 533 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 1830 à 1836, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-13 · 894 m · Vendu 500 000 $ (1 176 $/m²) 425,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −67 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 039 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.