173-175 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 293,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625618815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
54072625618815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 64 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 984 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 647 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 44 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 559 $ Poids 39 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 981 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 455 703 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 514 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +101 660 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 656 558 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 107 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 761 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 435 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 77 m · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 695 668 $ Poids 9 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 277 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 468 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 263 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 724 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 169 660 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.