10 Rue MARCOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 1 754 $/m² · 278,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625619091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
54072625619091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 47 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 180 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 895 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 283 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +97 365 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 905 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 89 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 998 $ Poids 44 % |
| 4 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 761 082 $ Poids 44 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 936 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 446 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 109 m · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −50 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 126 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 190 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 745 198 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.