148-150 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 242,2 m² · constr. 1945 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625619679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54072625619679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 39 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 509 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 101 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 442 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 628 051 $ Poids 39 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 144 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +111 053 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 967 395 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 246 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 142 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 485 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 596 $ Poids 24 % |
| 7 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 850 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 424 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 77 m · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 645 164 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 316 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +156 135 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 901 910 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 759 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +131 604 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 893 413 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 720 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 158 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 682 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 346 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.