28 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 67,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625626586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
54072625626586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 407 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 053 $ Poids 63 % |
| 2 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 531 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 333 023 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 122 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 605 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 570 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 849 $ Poids 37 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 554 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 639 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 140 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.