15 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 168,9 m² · constr. 1880 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625627059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
54072625627059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 544 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 296 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 125 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 272 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 337 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 276 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 391 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 252 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 430 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 511 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 511 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 739 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 738 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 136 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 420 146 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 992 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.