23 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 88,9 m² · constr. 1880 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625627544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
54072625627544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 234 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 495 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 746 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 469 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 367 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 501 897 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 341 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 522 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 342 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 144 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 170 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.