168 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 159,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625627846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
54072625627846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 47 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 202 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 316 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 146 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 351 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 327 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 544 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 719 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 698 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 372 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 499 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 467 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 177 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 484 013 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 663 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 509 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 460 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 529 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.