86 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 97 m² · constr. 1956 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625628170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
54072625628170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 314 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 525 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 180 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 518 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 723 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 493 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 472 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 608 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 300 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 406 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 151 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 502 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.