80 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 121,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625628282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
54072625628282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 38 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 394 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 498 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 514 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 223 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 204 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 613 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 602 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 448 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 470 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 322 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 597 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 638 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 742 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 261 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.