161 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 226,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 430 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625629062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
54072625629062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 68 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 472 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 399 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +62 433 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 602 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 201 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 276 $ Poids 38 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 35 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 378 $ Poids 36 % |
| 5 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 437 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 173 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 684 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 152 671 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 182 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 084 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 192 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +78 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 779 216 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 230 251 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 582 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 299 889 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.