153 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 176,1 m² · constr. 1920 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625629088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
54072625629088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 397 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 523 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 315 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 481 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 152 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 330 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 345 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 430 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 139 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 837 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 714 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 869 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 675 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 134 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 440 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 322 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.