137 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 115,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625629517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
54072625629517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 15 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 270 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 100 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 360 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 580 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 904 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 332 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 275 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 899 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 464 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 303 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 709 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.