Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
955 500 $
Autre · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 087 600 $
Rôle antérieur 2 803 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625634166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 087 600 $
Rôle antérieur
2 803 600 $
ID provincial
54072625634166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 94 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 397 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 408 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 519 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 145 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 657 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 737 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 572 825 $ Poids 53 % |
| 6 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 735 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 797 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 768 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 544 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 293 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 873 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 810 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 321 895 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 840 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.