40 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 320 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625635458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
54072625635458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 523 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 512 005 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 400 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 504 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 115 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 843 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 515 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 208 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −744 $ | 161 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 332 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 671 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −900 $ | 103 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 703 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.