42 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 169,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625635646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
54072625635646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 46 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 295 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 64 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 452 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 513 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 495 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 338 571 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 498 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 754 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 741 794 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 685 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 987 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 693 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 693 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 132 196 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 267 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 296 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.