45 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 151,5 m² · constr. 1900 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 264 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625636911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
54072625636911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 24 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 408 642 $ Poids 100 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 328 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 494 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 319 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 490 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 647 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 467 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 271 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 800 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 543 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 710 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 701 323 $ Poids 46 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 837 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.