59 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 3 411 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625638179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
54072625638179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 11 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 411 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 372 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 363 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 202 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 194 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 887 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 472 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 386 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 411 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 947 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 492 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 472 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 59 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 007 $ Poids 57 % |
| 12 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 415 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.