120 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 97,2 m² · constr. 1999 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625639761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
54072625639761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 366 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 145 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 468 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 544 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 542 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 552 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 466 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 344 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −39 592 $ | 528 555 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 385 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 530 129 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 495 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 703 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 254 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 376 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 172 413 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.