110 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625639892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
54072625639892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 117 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 521 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 524 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 361 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 500 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 319 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 301 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 499 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 346 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 445 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 358 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 137 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 458 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 383 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 164 802 $ Poids 50 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 683 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −63 001 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 171 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 288 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +17 189 $ | 380 882 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.