10 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625645336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
54072625645336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 607 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 515 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 043 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 37 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 480 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 507 836 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 827 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 521 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 122 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 216 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 451 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 497 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 594 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 539 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −450 $ | 104 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 737 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.