55 Rue LEMONDE · Saint-Liboire
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 149,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625645653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54072625645653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 89 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 394 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 597 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 316 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 237 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 623 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 483 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 370 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 600 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 179 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 879 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 806 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 696 237 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.