40 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625646670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
54072625646670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 621 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 536 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 831 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 18 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 880 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 708 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 85 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +744 $ | 169 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 491 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 528 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 777 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 544 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 440 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 737 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 729 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 718 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 604 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.