60 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625646973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
54072625646973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 381 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 449 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −900 $ | 96 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 500 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 470 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 742 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 480 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 121 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 461 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 325 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 331 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 56 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 77 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −744 $ | 152 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 418 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 353 859 $ Poids 39 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 495 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 458 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 951 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −74 152 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 160 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.