21 Rue LAFLAMME · Saint-Liboire
Valeur estimée
588 500 $
Autre · terrain 3 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
2693
Usage
Industrie de chandails coupés-cousus
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 592 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625649379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
54072625649379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 39 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 178 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 328 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 389 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 277 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 440 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 504 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 542 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 487 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 392 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 420 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.