130 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625655096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
54072625655096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 57 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 546 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 497 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 805 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 507 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 741 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 451 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 675 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 503 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 46 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −744 $ | 159 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 507 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 211 106 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 693 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 442 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 151 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 487 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 755 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 891 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.