70 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625656194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54072625656194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 648 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 457 595 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 223 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 683 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 916 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 437 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 721 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 542 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 76 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −744 $ | 169 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 701 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 515 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 530 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 444 221 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.