90 Terrasse BAGOT · Saint-Liboire
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625656631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
54072625656631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 745 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 017 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 920 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 465 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 576 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 198 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 701 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 576 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 498 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 369 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 522 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 717 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 749 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 005 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 733 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 514 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 459 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.