161 Rue PINS · Saint-Liboire
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 190,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 468 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625656756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
54072625656756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 76 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 288 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 567 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 156 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 352 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 350 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 528 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 592 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 263 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 114 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 476 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 143 712 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 521 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 158 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 738 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 787 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 874 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 658 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 360 807 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.